Villa Ibiza — роскошная вилла с видом на море в курортном комплексе Sierra Cortina, Finestrat

Villa Ibiza — отдельно стоящая вилла премиум-класса в престижном закрытом комплексе Sierra Cortina Resort, Finestrat. Уникальное положение между морем и горами открывает широкую панораму Средиземного моря и силуэта Benidorm. Участок площадью 1 690 м² с ландшафтным озеленением, общая площадь постройки — 757 м² на трёх уровнях.

Планировка

Три этажа чётко разделены по функциям: дневная зона, спальные апартаменты и просторный цокольный этаж для отдыха. Спальни сосредоточены на верхнем уровне, а жилые помещения первого этажа выходят прямо на главную террасу и к бассейну.

• 5 спален / 5 ванных комнат
• Первый этаж (403 м²): porche entrada, мастер-спальня с ванной, кухня, прачечная, просторный salón-comedor (54 м²) и крытая терраса с barbacoa (147 м²) — плюс крытый гараж 42 м²
• Второй этаж (151 м²): мастер-сюит (34 м²) с гардеробной и ванной, ещё две спальни с террасами (крытой и открытой)
• Цокольный этаж (203 м²): большой salón (149 м²) — игровая / кинотеатр / спортзал, кладовая, ванная комната
• Открытые террасы: 165 м² в сумме
• Ориентация на юго-восток — солнце в течение всего дня

Технические характеристики

Вилла регулярно модернизировалась — последнее обновление в 2024 году включало установку фотовольтаической системы. Смонтирована полная система климат-контроля с воздуховодами по всему дому. Материалы и бренды соответствуют уровню объекта.

• Солнечные панели — 7,49 kWp с инвертором Huawei (2024)
• Отопление — секционный тёплый пол (первый и второй этажи) и радиаторы (цоколь), котёл FER
• Кондиционирование — тепловой насос Mitsubishi с разводкой по всем жилым зонам, спальням и цокольному этажу
• Кухня — Siematic со столешницей из массива дерева; техника Siemens и Liebherr
• Наружные оконные конструкции — массив Iroko, двойное остекление с поворотно-откидными и подъёмно-раздвижными системами
• Входная дверь — резная дверь из антикварного дерева со встроенной защитой
• Внутренние двери и шкафы — массив дерева
• Охрана — внутренняя сигнализация с периметральным барьером
• Газ — сжиженный газ Repsol, резервуар 2 450 л

Территория и бассейн

Участок 1 690 м² спланирован вокруг оси бассейна с несколькими затенёнными зонами и зрелыми средиземноморскими растениями. Бассейн с переливом и солевой очисткой — без хлора, с минимальным обслуживанием.

• Переливной бассейн 71 м² (глубина 1,20–1,75 м) с самоочисткой и автоматической солевой очисткой воды
• Пергола у бассейна 27 м² с затенением
• Ландшафтный участок 1 690 м²: газон, пальмы, банановые деревья и зрелые средиземноморские растения
• Несколько террас — суммарно 165 м² открытого пространства
• Крытый гараж 42 м² и парковка на улице

Расположение

Sierra Cortina Resort — охраняемый малоэтажный жилой квартал в холмах над Finestrat с быстрым выездом в Benidorm. От виллы:

• 2 минуты: шоссе, торговый центр, супермаркеты, спортивные объекты
• 5 минут: песчаный пляж
• 10 минут: больница Villajoyosa, международные школы, горные маршруты
• 35 минут: международный аэропорт Alicante-Elche

Расходы на содержание

Стандартные платежи для объекта такого масштаба в комплексе — обслуживание мест общего пользования и муниципальный налог на недвижимость:

• Взносы на обслуживание комплекса: €935 в месяц
• IBI (ежегодный налог на недвижимость): €2 500 в год