Гайды по недвижимости в Испании
Экспертные гайды по покупке, владению и управлению недвижимостью в Испании
От первых шагов до повседневного владения — наши гайды охватывают всё, что нужно знать. Покупаете первую квартиру на Коста-Бланке или управляете арендной инвестицией — здесь вы найдёте пошаговые инструкции, расчёты расходов и юридические требования.
Покупка: процесс
Как купить недвижимость в Испании: пошаговый гайд
Пошаговый процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев. NIE, банковский счёт, проверка объекта, нотариус, налоги и расходы. Актуально на 2026 год.
Читать гайдКак получить номер NIE в Испании
Пошаговая инструкция получения NIE в Испании: документы, запись, госпошлина, сроки. Три способа — лично, через консульство, по доверенности. Актуально на 2026.
Читать гайдИпотека в Испании для иностранцев 2026
Ипотека в Испании для нерезидентов: ставки от 2,8%, LTV 60–70%, срок до 25 лет. Сравнение банков, документы, пошаговый процесс. Актуально на 2026 год.
Читать гайдПолное Руководство по Покупке Новостроек в Испании
Всё что нужно знать о покупке недвижимости на стадии строительства в Испании. Правовые требования, варианты финансирования и стратегии.
Читать гайдТипы недвижимости в Испании: вилла, квартира, таунхаус, пентхаус — что выбрать?
Практическое руководство по виллам, квартирам, таунхаусам, пентхаусам и дуплексам на средиземноморском побережье Испании — с реальными ценами, налогами по регионам и советами для каждого типа покупателя.
Читать гайдДеньги и налоги
Расходы на покупку недвижимости в Испании 2026
Полная разбивка расходов при покупке в Испании: налоги ITP и IVA, нотариус, юрист, регистрация. Новостройка vs вторичка. Примеры расчётов на €200 000 и €500 000.
Читать гайдЗакон Бекхэма в Испании 2026: как платить 24% налога
Полное руководство по налоговому режиму для экспатов в Испании. Кто может подать, процесс (Modelo 149), связь с Digital Nomad Visa, налоги на недвижимость и решение TEAC 2026.
Читать гайдНалоги на недвижимость в Испании для нерезидентов
Все налоги для владельцев недвижимости в Испании: IBI, подоходный (Modelo 210), на богатство, на аренду, при продаже. Ставки, сроки, как платить. 2026.
Читать гайдВладение, аренда, продажа
Продажа недвижимости в Испании в 2026 году: полное руководство для собственников
4 налога (CGT 19/24%, retención del 3%, plusvalía, IVA), необходимые документы, порядок проведения сделки и сроки 2026 года — исчерпывающее руководство для нерезидентных собственников, реализующих недвижимость в Испании.
Читать гайдСдача недвижимости в аренду в Испании — Гид покупателя 2026
Правила аренды в Испании за восемнадцать месяцев менялись дважды. Практический гид для иностранного покупателя в 2026: типы контрактов, лицензии, голос собрания собственников, налоги — и как смотрятся Costa Blanca, Costa Cálida и Mallorca после того, как Верховный суд в мае 2026 отменил национальный реестр.
Читать гайдСдача недвижимости на Mallorca в аренду — Гид покупателя 2026
Мораторий на ETV, запрет Palma и что осталось для buy-to-let в 2026. Региональное углубление по покупке под аренду на Mallorca — спутник нашего хаб-гида по Испании.
Читать гайдОкупас в Испании: мифы и правда, которые нужно знать каждому собственнику (2026)
Проверенный гайд для собственников: кто такие окупас на самом деле, что изменил закон 2025 года об ускоренном выселении, каков реальный риск и как защитить жильё — особенно на побережье.
Читать гайдЭнергосертификат в Испании: что означают классы от A до G
У каждого объекта в Испании есть энергетическая буква, и вы увидите её в любом объявлении. Разбираем, что именно измеряет CEE, чем новостройки отличаются от вторички, что испанский закон требует при продаже и сдаче в аренду жилья с низким классом, сколько сертификат стоит на самом деле и как требования ужесточаются по годам.
Читать гайдПереезд и статус
Переезд в Испанию в 2026 году: статус, деньги, медицина и свой дом
Практическая последовательность — статус, документы, медицина, налоги и жильё — для тех, кто планирует переезд — с любым паспортом и из любой страны.
Читать гайдGolden Visa Испании отменена — что теперь
Golden Visa Испании закрыта с 3 апреля 2025. Можно ли покупать недвижимость? Какие альтернативы: Digital Nomad Visa, нелукративная виза. Актуально на 2026.
Читать гайдВиза цифрового кочевника в Испании 2026
Полный гайд по Digital Nomad Visa. Доход от €2 850/мес, Закон Бекхэма — 24% налог, документы, подача из консульства и из Испании. Обновлено на 2026.
Читать гайдГде покупать
Прогноз рынка недвижимости Испании 2026
Анализ рынка недвижимости Испании на 2026 год. Цены по регионам, спрос иностранцев, доходность аренды, прогнозы CaixaBank и BBVA. Данные и цифры.
Читать гайдЛучшие районы Коста Бланки для покупки недвижимости
Подробный обзор 12 районов Коста Бланки: цены, доходность, типы жилья, плюсы и минусы. Север vs Юг. Сравнительная таблица и рекомендации для инвесторов, семей и пенсионеров.
Читать гайдКоста Бланка или Коста-дель-Соль — где купить?
Детальное сравнение двух побережий Испании. Цены, климат, образ жизни, доходность аренды, аэропорты. Какое побережье подходит вам?
Читать гайдЛучшие пляжи Коста-Бланки: городские, укромные бухты и где купить жильё рядом
Более 244 км побережья, свыше 90 пляжей с «Голубым флагом» и десятки укромных бухт — от Сан-Хуана в Аликанте до Кала-Гранаделья в Хавее. Практичный гид для покупателей недвижимости: какие пляжи выбрать и где рядом жить на Коста-Бланке.
Читать гайдДругие гайды
Покупка недвижимости в Испании для американцев — Гайд 2026
Полное руководство для граждан США: налоги, FATCA, визовые варианты, ипотека и чем процесс покупки отличается от американского. Обновлено апрель 2026.
Читать гайдПокупка недвижимости в Испании для граждан Казахстана: полное руководство
Как проходит сделка с приездом и без, как перевести деньги из Казахстана, какие налоги заплатить — и что на самом деле с ВНЖ, «золотой визой» и гражданством. Только проверенные факты, без мифов.
Читать гайдКалькуляторы недвижимости
Спланируйте покупку или продажу недвижимости в Испании с помощью бесплатных калькуляторов
Нужна помощь в поиске недвижимости?
Наши эксперты проведут вас через каждый этап процесса.