Экспертные статьи о недвижимости Испании — тренды рынка, инвестиционные гиды и обзоры районов для принятия взвешенных решений.
Город Валенсия заменил мораторий 2024 года на постоянную систему насыщения — три лимита (8%, 2%, 15%), которые закрывают целые районы для новых туристических лицензий. Что это значит для покупателя, и почему Costa Blanca, Costa Cálida и Mallorca находятся в трёх совершенно разных точках.
Читать далее
AEMET прогнозирует первую волну жары в Испании в 2026 году как раз в то время, когда муниципалитеты Costa Blanca ужесточают правила поведения на пляжах. Курение, «бронирование» мест полотенцами и пребывание на пляже в ночное время теперь могут обернуться штрафом от €750 до €1 200. Вот что изменится этим летом.
Читать далее
Цены шли вверх ещё до энергетического шока, связанного с Ираном — дефицит жилья, бюрократия в согласованиях, иностранный спрос, рост стоимости рабочей силы. Теперь данные CNC, BBVA, Tinsa и Valmesa подтверждают дополнительный уровень давления на рынок. Что это означает для покупателей на Costa Blanca.
Читать далее
В PAU 5 в Playa de San Juan появилась новая соседняя вилла, плюс два варианта квартир в этом районе и ещё одна вилла по более доступной цене — чуть подальше. Рассказываем, что к чему.
Читать далее
Руководство покупателя Bonalba Golf Resort 2026: характеристики поля для гольфа, цены в Mutxamel (3 407 €/м² по району), новое строительство Bonalba Green, а также сравнительный анализ Bonalba с курортами Las Colinas, La Sella, Villamartín, El Plantío и Vistabella.
Читать далее
14 мая 2026 года Banco de España опубликовал весенний Доклад о финансовой стабильности. Главный вывод для иностранных покупателей: цены на жильё по-прежнему примерно на 15% ниже пика 2008 года в реальном выражении, ипотечное кредитование находится в более здоровом состоянии, чем накануне кризиса, а центральный банк не усматривает насущной необходимости в ужесточении условий кредитования. Ниже — подробный разбор самого доклада, контекст доступности жилья сквозь призму динамики заработных плат и инфляции, а также инфраструктурные проекты, которые будут незаметно, но неуклонно толкать цены на недвижимость Costa Blanca вверх вплоть до 2030 года.
Читать далее
Восемь месяцев спустя после официального запуска проекта компанией TM Grupo 18 сентября 2025 года строительство TM Tower на Playa de Poniente — непосредственно рядом с INTEMPO — идёт полным ходом. Перед вами — актуальное состояние проекта, десятилетие работы TM на этом побережье, которое к нему привело, и то, что значат 230 метров жилой архитектуры для Бенидорма.
Читать далее
Обзор того, что реально можно купить в Аликанте за €200,000–300,000 в новостройках сегодня — и почему это окно возможностей быстро закрывается.
Читать далее
Провинция Аликанте получила 95 «Голубых флагов» в 2026 году — больше, чем любая другая провинция Испании. Новые награды у пляжей Кальпе, Бенисы и Эль-Кампельо — весомый аргумент для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Коста-Бланке.
Читать далее
В I квартале 2026 года объём инвестиций в недвижимость Испании составил 6,3 млрд евро — на 93% больше, чем годом ранее, и третий результат в истории (CBRE). Для частных покупателей на Коста-Бланке это означает приток капитала и растущий интерес к испанской недвижимости.
Читать далее
Benidorm Hills — новостройка из 138 квартир off-plan на холме Balcón de Finestrat с панорамой на залив Бенидорма, infinity-бассейном, паделом и коворкингом. Фаза 1 (блоки 1–4) уже в продаже: 2- и 3-комнатные квартиры от 358 000 €, сдача в январе 2029. Разбираем все 6 типов планировок, что выделяет проект, и как он смотрится на фоне резейла на этом же холме.
Читать далее
С 1 июня 2026 года Валенсийское сообщество снижает общий налог на передачу собственности (ITP) с 10% до 9%, а гербовый сбор (AJD) — с 1,5% до 1,4%. Для покупателей на Costa Blanca это реальная экономия 1 000 € на каждые 100 000 € цены вторичного жилья — например, 5 000 € скидки на типовой объект 500 тыс. €. Разбираем, как работает реформа, кому она выгодна и как правильно спланировать дату подписания у нотариуса.
Читать далее
Q1 2026 рейтинг Idealista по demand pressure ставит Аликанте на 67-е место в Испании при средней цене €317 000. Столица Costa Blanca находится в сбалансированном middle-tier — ни speculative-премиум, ни discount-низ. Что эти числа значат для покупателей.
Читать далее
Alicante City Council has unveiled its draft General Structural Plan (PGE): more than 40,000 new homes over 25 years, a population projected to grow by 100,000 by 2050, and Spain's first city-level regulatory framework for coliving and flexliving. Here is the breakdown — and what it means for buyers and investors on the Costa Blanca right now.
Читать далее
Через 15 месяцев после заявления Санчеса о 100% налоге на покупку недвижимости non-EU нерезидентами законопроект так и не дошёл до голосования, а январский 2026 housing package правительства тихо обошёл его стороной. Реальный статус, ключевое исключение про новостройки и три практических workaround для покупателей.
Читать далее
20 апреля 2026 года Idealista опубликовал свой топ-10 самых красивых прибрежных городов провинции Аликанте. Полный список с нашим разбором — где искать недвижимость, типичные цены и для кого подходит каждый город.
Читать далее
Испания одобрила план жилищной реформы на €7 млрд на 2026-2030 годы. Математика не покрывает дефицит в 700 000 жилищ, но план тихо изменит строительство, прозрачность и цены на Коста-Бланке.
Читать далее
Голландцы заняли 2-е место среди иностранных покупателей недвижимости в Испании в Q4 2025 — 1 632 сделки (6,77%). Единственная крупная национальность с ростом и к/к (+15,22%), и г/г (+10,50%). Коста-Бланка — направление №1.
Читать далее
Цены на недвижимость в провинции Аликанте выросли на 18,3% г/г в 1 квартале 2026 года, достигнув €1 877/м² (Tinsa). Бенидорм лидирует с +20,5%. Разбираем подтверждённые цифры Q1 2026 по городам и факторы роста.
Читать далее
Покупки недвижимости американцами в Испании выросли на 3% в 2025 году. Средняя цена на 29% выше среднего иностранного покупателя. Данные нотариусов и Reuters.
Читать далее
Аликанте запускает крупнейший проект городской трансформации: железная дорога уходит под землю, появляется 2,1 км линейный парк и новая интермодальная станция AVE. Что это значит для цен на недвижимость в центре города.
Читать далее
Весна — лучшее время для покупки недвижимости в Испании. Цены ещё не достигли летнего пика, выбор максимально широк, а побережье Коста-Бланки утопает в цветении миндальных деревьев.
Читать далее
Станьте свидетелем самых захватывающих процессий Semana Santa на Коста Бланка в 2026 году. От грандиозных парадов Аликанте до вековых традиций Ориуэлы — откройте лучшие места для празднования Страстной недели.
Читать далее
От новой пограничной системы ЕЕС до отмены золотых виз — 2026 год приносит серьёзные изменения в испанскую иммиграцию. Всё о последних обновлениях для вашего переезда.
Читать далее