Купить апартаменты на Коста-Бланке

Апартаменты — основа рынка Costa Blanca, и побережье чётко делится на две очень разные половины. Юг — Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar и города у солёных озёр — самое ликвидное бюджетное побережье Европы: в нашей текущей подборке новостройки начинаются чуть ниже €200,000, типичные современные апартаменты с 2 спальнями в комплексах с бассейнами и падел-кортами стоят €250,000–€400,000, а среди покупателей примерно поровну скандинавов, поляков, голландцев и бельгийцев. Север — Benidorm-Finestrat, Calpe, Altea, Javea — торгуется с надбавкой за высотные башни, виды со скал и более стабильный круглогодичный спрос на аренду: новые проекты на первой линии обычно стоят от €300,000 до €700,000.

В нашем портфеле здесь преобладают новостройки: жилые комплексы с общими бассейнами, спортзалами, всё чаще — с аэротермальным отоплением и энергосертификатом класса A; они продаются на этапе строительства с поэтапной оплатой и банковскими гарантиями на взносы. Вторичные апартаменты не облагаются НДС — вместо него платится налог на передачу собственности (ITP) — и получить ключи можно уже через четыре-шесть недель.

Что проверить перед выбором: ориентацию (террасы на юго-запад ловят зимнее солнце), размер коммунальных взносов за инфраструктуру башни и — если планируете сдавать — разрешают ли дом и муниципалитет туристические лицензии: в ряде городов правила теперь различаются от улицы к улице. Наша команда лично осматривает каждый проект из подборки и полностью ведёт юридическую сторону сделки.