Новостройки на Коста-дель-Соль

Новое строительство на Costa del Sol идёт самыми высокими темпами с 2007 года — но с совершенно другим покупателем и стандартом качества. Сегодняшние проекты — малоэтажные резиденции вокруг ландшафтных бассейнов, со спа-циркуитами, спортзалами и коворкингами в стандарте, построенные по энергокоду класса A с аэротермальными климатическими системами. Карта стройки сместилась к западу и востоку от традиционного центра: Estepona и коридор в сторону Sotogrande несут крупнейший портфель проектов, Fuengirola и Benalmádena уплотняются башнями среднего сегмента, а Málaga добавляет городской фонд для растущего профессионального населения.

Механика покупки на этапе строительства такая же, как по всей Испании — резервационный взнос, 20–40% частями под обязательные банковские гарантии, остаток у нотариуса, — с одним региональным преимуществом: гербовый сбор 1,2% на новостройки в Андалусии один из самых низких в стране, а налога на передачу собственности на новое жильё нет. Сроки сдачи сейчас — 18–30 месяцев, и удачно оценённые очереди в Estepona регулярно распродаются ещё до начала земляных работ.

В этом сегменте выбор застройщика важнее выбора лота. Мы отслеживаем историю сдачи, структуру финансирования и статус лицензий по каждому проекту, публикуем только те, что проходят этот фильтр, и сопровождаем каждую покупку от резервации до приёмки при передаче — включая финальный осмотр перед подписанием у нотариуса.